Le prêt accession Action Logement est aussi connu sous le nom de 1% logement ou 1% patronal. Il fait partie des prêts complémentaires, c'est-à-dire des prêts venant compléter le prêt principal. Il facilite ainsi l'accession à la propriété. Quel est le taux du prêt accession Action Logement ? Qui peut en bénéficier ?
La hausse du taux du prêt accession Action Logement
Dans un contexte de hausse généralisé des taux, le taux du prêt accession Action Logement est passé de 0,5 à 1,5%, hors coût de l'assurance emprunteur, à compter du 1er mars 2023.
À titre de comparaison, le taux moyen d'un emprunt classique se situe en février-mars 2023 aux environs de 2,62% pour un prêt sur 15 ans et à 2,83% sur 20 ans.
Qui peut bénéficier du prêt accession Action Logement ?
Le prêt Action Logement de 40 000 € maximum sur une durée ne pouvant dépasser 25 ans est réservé aux salariés travaillant dans une entreprise du secteur privé de 10 salariés et plus, à l'exclusion du secteur agricole.
Ce prêt est versé sous conditions de ressources, avec un plafond variant selon la zone géographique. Ainsi, un couple avec 2 enfants pour être éligible ne doit pas disposer de plus de 97 904€ de ressources annuelles, s'il réside en zone A bis et de 59 526€ s'il réside en zone B2 et C.
Un simulateur mis en place par le gouvernement permet de connaitre facilement sa zone de rattachement.
À noter : en 2023 sont pris en compte les revenus de l'année 2021, tels qu'ils figurent sur l'avis d'imposition établi en 2022.
Les conditions d'attribution du prêt accession Action Logement liées au bien
Le bien immobilier acquis grâce au prêt Action Logement doit être une résidence principale se situant en France métropolitaine ou dans un Département région d'Outre-mer (DROM) et doit atteindre un bon niveau de performance énergétique.
Ce bien peut être acheté neuf, y compris dans le cadre d'une VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) ou dans l'ancien dans le cadre d'une vente par un office HLM ou d'un Bail réel solidaire (BRS).
Attention : la demande de ce prêt complémentaire doit être initiée sur la plateforme d'Action Logement, avant l'achat du bien.
Diminuez le coût de votre crédit avec la délegation d'assurance
En période de forte hausse des taux, la solution la plus simple pour réduire le montant de vos cotisations est de changer d'assurance emprunteur.
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