Bon nombre de Français rêvent de se constituer un patrimoine immobilier. Cependant l'accession à la propriété devient de plus en plus difficile et notamment lorsque l'on décide d'acheter seul.
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Des conditions d'accès plus difficile pour les célibataires ?
Selon une récente étude, le durcissement des conditions d'octroi d'un prêt immobilier toucherait en plus particulièrement les primo-accédants célibataires. A cela s'ajoute une hausse des taux de crédit immobilier en 2022.
Conséquence, ils seraient actuellement 4 sur 10 à y parvenir contre 5 sur 10 en 2019.
Les banques vont se montrer plus exigeantes avec un acheteur seul qu'avec un couple. Tout d'abord parce que les revenus seront moins élevés, en moyenne 3873 € pour une personne seule contre 5264 € pour un couple.
De plus le risque de non-remboursement en cas de perte de revenus est plus élevé pour les célibataires.
Même s'ils empruntent moins d'argent, 185 223 € contre 253 137 € pour un couple, les établissements bancaires leur demandent un apport personnel plus important, en moyenne 60 000 €.
Bien préparer son projet ?
L'étude montre également que pour mettre toutes les chances de leur côté les acheteurs solos préparent leur dossier. Ils sont 82 % à étudier un financement en amont.
Un acheteur célibataire aura tout intérêt à valoriser son profil avec :
- un apport personnel suffisant,
- un faible taux d'endettement,
- un reste à vivre suffisant,
- une bonne gestion de ses finances.
Les 5 % d'entre eux qui ne peuvent constituer un apport suffisant font appel à leur proche ou misent sur leurs revenus.
Les emprunteurs les plus modestes pourront bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro.
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